йохохо!))) проблема решена!
Другой мастер сделал предположение, что вся проблема в том, что фановая труба ниже этажом со временем поехала вниз (привет застройщикам). Проверяется просто и безболезненно - её слегка подняли наверх, люфт есть, она радостно поднялась, течь прекратилась.
Тч с этим разбираться самим соседям, мы вообще ни разу не при чем)
хотя муж с соседом норм пообщались вчера, ходил помогать и тд. В общем, похоже, они подружились и в подъезде мир-дружба-жевачка.
им вообще все это не в тему, он только жену отвез в роддом, а тут блин ... ахтунг-ахтунг.
А ТСЖ-ника больше на порог не пущу. Идиот неадекватный.
Вселенная нас любит =)